文山

文山區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)與上月相比上漲了103.4%，黃增福表示，由於上月文山區(qū)基期較低，造成本月漲幅較大。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)臺(tái)北市政府地政處最新統(tǒng)計(jì)，2011年6月份北市建物買賣移轉(zhuǎn)共4552筆，較5月份增加8筆，微幅成長(zhǎng)0.2%，不過(guò)住宅均價(jià)則由5月的每坪51.5萬(wàn)元升至52.1萬(wàn)元，呈現(xiàn)價(jià)量均趨於緩和的格局，不過(guò)值得注意的是，本月文山區(qū)的買賣棟數(shù)成長(zhǎng)率為103.4%為北市區(qū)域之冠，同時(shí)業(yè)創(chuàng)下1~6月以來(lái)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)成長(zhǎng)率最高的區(qū)域。

永慶房仲集團(tuán)研展室協(xié)理黃增福表示，位於北市郊區(qū)的文山區(qū)成長(zhǎng)率會(huì)有如此大的漲幅，區(qū)內(nèi)房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn)，在市中心高房?jī)r(jià)一屋難求的情況下，造成文山區(qū)成為首購(gòu)以中低總價(jià)買方購(gòu)屋的首選區(qū)域。

比較各行政區(qū)漲跌幅發(fā)現(xiàn)，文山區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)與上月相比上漲了103.4%，黃增福表示，由於上月文山區(qū)基期較低，造成本月漲幅較大，反觀其他行政區(qū)受到奢侈稅影響，呈現(xiàn)漲跌互見(jiàn)的狀況，整體的交易量與上月相當(dāng)。

最後，黃增福提醒，6月30日央行僅升息半碼，以及奢侈稅滿月過(guò)後，房市已明顯回歸合理，目前市場(chǎng)由自住換屋及首購(gòu)買盤主導(dǎo)的階段，價(jià)格也將漸趨合理化，而呈現(xiàn)穩(wěn)定成長(zhǎng)的趨勢(shì)，故建議有購(gòu)屋需求的買方，可多搭配利用政府推出的住宅補(bǔ)貼方案，伺機(jī)進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋。